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A la recherche d’un bon placement ? Il faut investir local commercial : Sa rentabilité est deux fois supérieure à celle du logement locatif !

Avec un emplacement de choix, l’achat des murs d’un commerce ou bureau représente que des avantages.

A quel endroit investir local commercial ? La localisation est un élément clé !

Investir local commercial, c’est investir dans un marché très confidentiel, dans la mesure où l’offre disponible est nettement inférieure à celle des logements.

Et plus précisément, les offres sur les rues à forte fréquentation, garantissant a priori aux investisseurs le chiffre d’affaires du locataire.

Les… Continuer la lecture

Pas très connu des particuliers souhaitant investir, l’immobilier d’entreprise est un marché permettant d’avoir une rentabilité nettement supérieure à celle que l’on peut attendre de l’immobilier d’habitation.

Avec un conseil immobilier d entreprise avisé, à l’image de ceux effectués par ANB Capital, vous pouvez dégager une belle rentabilité !

Les nombreux avantages à acheter un local commercial

L’immobilier d’entreprise regroupe les opérations de vente, d’achat et de location de biens tels que des parkings, des entrepôts, des bureaux, des locaux commerciaux, etc.

Pesant 70 % de son activité, la dynamique du marché est portée par les bureaux, que ce soit… Continuer la lecture

Que ce soit pour valoriser son patrimoine, préparer sa retraite ou assurer le futur de ses enfants l’investissement dans l’immobilier locatif reste un placement de choix

Bien sur, la question du rendement est essentielle cet aspect étant grandement dépendant de la localisation du bien de l’époque et des conditions fiscales du moment

On prendra en compte l’état actuel du bien l’entretien normal, le taux d’occupation et prévoir la possibilité de défailance des occupants

Ca n’est donc pas une démarche que l’on peut faire à la légère et cela demandera la prise en compte de principes bien connus des investisseurs et… Continuer la lecture

Il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte pour un investissement locatif, en ce qui concerne vos propre finances, le bien envisagé, le financement de l’opération, et même les futurs locataires

En premier, il faut définir quels sont vos objectifs à long termes en ce qui concerne cet investissement. Cela peut dépendre de la période de votre vie

Au début de sa carrière, on recherchera plus probablement la constitution d’un patrimoine, afin d’être financièrement en bonne position lorsqu’on aura terminé le remboursement des prêts

Dans quelques années, le sujet sera peut-être l’installation de vos enfants lorsqu’ils seront étudiant… Continuer la lecture

Il est très facile et commun de faire de la location d’appartements. La location est parfois le seul but d’acheter des biens immobiliers. Ils ont alors des rentrées financières régulières mais afin d’assurer la rentabilité du projet, la fiscalité sur investissement locatif et ses bases doivent être acquises.

Pour bien rentabiliser l’investissement, il y a des erreurs à ne pas commettre. Les revenus locatifs sont imposés mais chaque type de location a sa fiscalité propre. Il est donc indispensable de faire le bon choix: location meublée ou vide.

Quelle fiscalité sur investissement locatif quand on loue à vide : les… Continuer la lecture

On peut placer son argent dans un appartement pour le mettre en location. Les investisseurs apprécient en effet la pierre qu’ils considèrent comme un refuge. Avant de placer son argent, il est important de s’interroger sur le potentiel.

Et au milieu des différentes possibilités de placement, un comparatif peut s’avérer très pratique. L’attrait de la pierre est bien présent, mais la viabilité n’est pas toujours au rendez-vous. Pour le savoir, il suffit de calculer la rentabilité d’investissement locatif.

La rentabilité brute ne suffit pas, il faut calculer la rentabilité nette de l’investissement : prendre en compte les charges

Pour se… Continuer la lecture

On investit dans l’immobilier locatif pour de nombreuses raisons

Cela peut être la préparation de sa retraite, la préservation de son patrimoine, et bien sur le désir de transmettre un patrimoine à ses enfants

Le rendement financier du futur bien sera l’un des premiers sujets d’attention, notamment en regard de la fiscalité du moment

On prendra en compte l’état actuel du bien, le cout prévisible de l’entretien courant ainsi que la possibilité de défaillance des locataires

Ce type d’investissement nécessite donc du temps et de la réflexion, et cela demandera la prise en compte de principes de base ayant fait… Continuer la lecture

Le pessimisme est de mise quand on observe la conjoncture économique. Trouver des placements à la fois rentables et sûrs relève de la gageure. Cela explique la réaction des français et leur attrait pour la pierre.

Investir dans l’immobilier à Paris s’avère en effet être une solution très répandue. Il y a deux raisons principales à cette tendance. Paris est une ville dynamique sur le plan économique et touristique. On voit donc un afflux de cadres vers la capitales ainsi que de touristes.

Les règles de bases pour investir à Paris: préférer les studios et petits appartements

Le domaine immobilier… Continuer la lecture

La loi du 11 février 2005 voulait que toutes les personnes handicapées puissent circuler facilement sur la voirie, dans les transports en commun, jusqu’à l’accueil des ERP, situé à l’intérieur du bâtiment.

Focus sur la réglementation en vigueur et le déroulement d’un diagnostic accessibilite.

Au sujet de la réglementation en vigueur, quels sont les ERP soumis aux diagnostics accessibilité ?

Seuls les ERP existants sont soumis au diagnostic accessibilite, à savoir ceux ayant un permis de construire antérieur au 1er janvier 2007.

Publics (services publics, administrations, écoles…) ou privés (commerce, cabinet d’accueil, école, restaurants), ces établissements sont classés, de manière… Continuer la lecture