Lamaison


Que ce soit pour valoriser son patrimoine, préparer sa retraite ou assurer le futur de ses enfants l’investissement dans l’immobilier locatif reste un placement de choix

Bien sur, la question du rendement est essentielle cet aspect étant grandement dépendant de la localisation du bien de l’époque et des conditions fiscales du moment

On prendra en compte l’état actuel du bien l’entretien normal, le taux d’occupation et prévoir la possibilité de défailance des occupants

Ca n’est donc pas une démarche que l’on peut faire à la légère et cela demandera la prise en compte de principes bien connus des investisseurs et le conseil de professionnels

Où faut-il investire : Paris ou Province? voilà l’une des premières problématiques à résoudre

Le choix sera peut-être dicté par vos préférences personnelles mais il faudra quand même tenir compte du cout d’acquisition et de l’entretien qui seront un élément qui influencera grandement votre choix

Les bassins d’emplois sont plus réduits, moins fiables et les réseaux de transports moins étendus

Il est cependant plus facile de faire un placement intéressant surtout si l’on peut trouver une ville où le potentiel de développement économique est élevé

Malgré tout, la région Parisienne reste une valeur sure, évidemment car la région constitue un pole d’attraction indémodable souvent par obligation professionnelle

La disponibilité d’emplois variés y est très importante la mobilité professionnelle importante, et les recherches de logement incontournables

Les moyens de transports devront être exmainés et vous devrez vérifier la proximité du métro ou d’un autre moyen de transport en commun

Un problème spécifique se pose en ce qui concerne les jonctions entre banlieues en regard avec l’emplacement des écoles, des entreprises, voire des administrations

C’est un phénomène assez généralisé et constitue un piège auquel il faut faire attention

A l’intérieur de Paris on n’a pas ce problème tous les moyens de transports sont à disposition des habitants ça n’est pas trop le problème majeur

La question majeure à Paris sera le choix de l’emplacement et sera donc un élément de choix dans la rentabilité de l’investissement

Le choix de l’investissement locatif s’exprimera également en termes de type de bien et de type de locataire pressenti

Voulez-vous louer à des étudiants? de jeunes cadres dynamique de futurs retraités? ou des familles traditionnelles avec enfants?

Sur la base de tous ces critères, on pourra choisir le bien (nombre de pièces, environnement, services,…)

Les abords du bien devront prendre encompte les besoins des locataires par exemple la proximité d’écoles, universités de lieux de culture (librairies, cafés branchés, …), parc verdoyant à proximité, etc

D’une manière générale, éviter les grandes surfaces dans les beaux quartiers de Paris les coûts d’acquisition sont prohibitifs et le rendement financier s’en trouve fortement pénalisé

Néanmoins, et contrairement à ce qu’on imagine souvent Paris reste un bon endroit pour faire de bonnes affaires mais le marché doit être étudié avec soin, avec le recours aux professionnels du secteur

Les professionnels de l’investissement locatif sur Paris le savent bien le quartier, la rue, voire même d’une partie de la rue à l’autre les conditions d’acquisition peuvent changer d’une manière drastique

A Paris, il n’est pas très raisonnable d’envisager l’acquisition d’un bien locatif sans contacter des spécialistes locaux qui connaissent les pièges à éviter et les bonnes affaires

Leur rôle ne s’arrêtera d’ailleurs pas à ces conseils leur mission pouvant s’étendre à la rédaction/vérification des actes et ils peuvent gérer vos biens et s’occuper des locataires

Pour conclure, lorsque vous voulez réaliser une opération d’investissement immobilier locatif sur Paris contactez un bon professionnel du secteur, dont vous trouverez le lien ci-dessous
site web http://www.carre-investisseur.fr